Днепропетровская земля становится "золотой"

Свободных земельных участков в Днепропетровске становится все меньше, спрос же на "сотки" растет в геометрической прогрессии.

Если в прошлом году в горсовет поступало до 600 земельных заявок в квартал (приватизация, передача в аренду, землеотводы и т.д.), то в этом году их количество колеблется от 3,5 до 4 с лишним тысяч. По словам риелторов, ничто так не волнует инвесторов, как земельные наделы. Ради них они готовы даже мириться со сложной, малопонятной и весьма дорогостоящей процедурой землеотвода.

Как сообщает днепропетровское издание "Недвижимость в движении", местная власть не особо заинтересована в проведении открытых торгов. Достаточно сказать, что с начала года в городе было проведено только три земельных аукциона по продаже права аренды, на которые были выставлены шесть участков. Ситуация в сфере земельных конкурсов более оптимистична.

Начиная с марта, в ходе конкурсов было продано право на оформление участка в аренду по 21 территории, в результате в целевой городской фонд поступило 12 млн. 685 тыс.грн. Что касается аукционов по продаже земли в собственность, то в этом году такие торги проведены не были.

По мнению риелторов, земля становится более доходным товаром, чем недвижимость, но и более дорогостоящим. Так, по сравнению с прошлым годом цены на земельные участки как в черте города, так и за его пределами, увеличились в 2-3 раза. К примеру, сегодня в районе Подстанции сотка предлагается за $50-60 тыс., на ж/м Клочко - $15 тыс., тогда как в прошлом году цены составляли $30-40 тыс. и $6-8 тыс. соответственно. А в районе улицы Артема стоимость сотки подскочила до $75 тыс.

Что касается участков в пригороде, то, по данным Виктории Калюжной, начальника отдела жилой недвижимости компании "RealNest", в поселке Кировском, находящемся в 20 км от города, участки, выходящие к Днепру, сегодня можно приобрести за $7 тыс./сотка, тогда как в прошлом году они выставлялись за $3-4 тыс./сотка. Существенно подорожала земля и в Ново-Александровке (примерно 7 км от ж/м Тополь), где сотка земли обойдется покупателю в $10-15 тыс. по сравнению с прошлогодней ценой в $5 тыс.

Напомним, с 2003 по октябрь 2007 года в Днепропетровске было проведено 9 земельных аукционов; 4 - по продаже земли в собственность и 5 - по продаже права аренды. В 2007 году планируется получить от продажи земли на аукционах не менее 18 млн.грн.

Источник: Интернет-журнал "Инвестор Украина"