Индекс недвижимости Великобритании может упасть на 32%

По информации компании Morgan Stanley, к концу будущего года котировки Land Securities Group и British Land, крупнейших фирм Великобритании, которые занимаются недвижимостью, а также других крупных компаний из этого сектора могут упасть на 32%.

Morgan Stanley снизил рейтинг Land Securities, Brixton и Segro с "выше рынка" до "среднерыночного" и повысил рейтинг Hammerson со "среднерыночного" до "выше рынка". Нью-йоркская компания также понизила целевую цену четырех компаний, а также British Land на ближайшие 12 месяцев на 33-45%.

В записке клиентам лондонский аналитик Мартин Аллен сообщил: "Зная циклический характер сектора недвижимости, очень важно сконцентрироваться на рисках в его нижней части, когда движение пошло вниз".

Как сообщает Bloomberg, в этом году показатели сектора недвижимости - самые худшие из всех компонентов индекса FTSE; с начала года их падение составило 32%. Как и предполагали специалисты, цены на магазины и офисы упадут после того, как на протяжении трех лет происходило их ежегодное повышение, как минимум, на 18%.

Аллен заявил, до конца 2008 года индекс может потерять еще 32% стоимости. Более вероятный прогноз - это понижение на 9% в ближайшие 14 месяцев. Как сообщает Morgan Stanley, самый популярный критерий оценки деятельности компаний, занимающихся недвижимостью - стоимость чистых активов - в 2009 году может упасть на 10%.

Господин Ален сообщил, что рейтинг "выше рынка", который Morgan Stanley присвоил крупнейшему в Великобритании владельцу торговых центров, компании Hammerson and Liberty International, а также рейтинг "ниже рынка", присвоенный British Land, частично отразил ожидания того, что дела у крупных региональных торговых центров будут идти лучше, нежели у столичных компаний.

Источник: Arendator.ru