Характеристики, описание обьектов нежвижимости, документальное оформление сделок и прав на обьекты.

Элитная недвижимость - это особая категория недвижимости, которая управляется и руководствуется своими законами.


Доллар попал в опалу

По результатам единой торговой сессии ММВБ расчётами "завтра" к 11.30 19 мая средневзвешенный курс доллара упал на 12 копеек по сравнению с официальным курсом Центробанка и составил 23,72 рубля. Курс евро расчётами «сегодня» вырос всего на 2 копейки по сравнению с результатом предыдущих торгов и составил 36,95 рубля за 1 евро.

Динамика курсов основных валют свидетельствует о том, что

рубль потяжелел относительно бивалютной корзины Банка России.

По сути, произошла компенсация его ослабления в предыдущие дни, когда Центробанк проводил валютные интервенции, для того чтобы отвадить спекулянтов, надеющихся на скорое укрепление рубля. «Сразу после введения новых правил проведения валютных интервенций со стороны Банка России спрос на валюту на внутреннем рынке усилился, что привело к чрезмерному укреплению курса доллара – теперь он корректируется», – отмечает аналитик по финансовым рынкам Первого республиканского банка Ирина Ладыгина. По всей видимости,

на этот раз Центробанк не вмешивался в ход торгов, и рубль снова потяжелел.

«Пока не понятно, есть ли ЦБ на рынке вообще», – замечает начальник отдела конверсионных операций Промсвязьбанка Сергей Пономарёв.

В рамках же самой корзины доллар опять ослаб. Такое его поведение традиционно обусловлено «качелями» с евро на глобальном рынке. Накануне, в пятницу 16 мая, европейская валюта укрепилась на 0,9% относительно своего американского коллеги, отмечает аналитик банка «ГЛОБЭКС» Владимир Абрамов.

Во-первых, поддержку евро оказало очередное выступление главы Европейского Центробанка (ЕЦБ) Жан-Клода Трише. Он снова заявил, что его основная цель – борьба с инфляцией. Это означает, что ЕЦБ не будет смягчать денежно-кредитную политику, и евро будет привлекательной валютой для инвестиций.

Во-вторых, майская предварительная оценка доверия американских потребителей оказалась на минимальном за 28 лет уровне, что может возродить опасения относительно роста американской экономики и подтолкнуть американский Центробанк продолжить цикл снижения базовой ставки. Это, в свою очередь, ухудшает инвестиционные перспективы доллара.

Наконец, цены на нефть 16 мая нарисовали новый максимум, а рост нефтяных цен, как правило, тоже угнетающе действует на доллар.

Кроме того, ожидаются слабые данные по американскому вторичному рынку жилья, которые выйдут в 18.00 по московскому времени, добавляет Ладыгина.

Впрочем, в ближайшие дни доллару по силам вернуть утерянные позиции.

«Негативные настроения, царившие в пятницу по отношению к американской валюте, привели к тому, что были фактически проигнорированы неожиданно сильные данные по рынку недвижимости США», – добавляет Абрамов.

Кроме того, «необходимо отметить относительно благоприятные апрельские данные розничных продаж, а также то обстоятельство, что в мае в США начнёт реализовываться программа налогового стимулирования потребительской активности», – замечает главный экономист УК «Финам менеджмент» Александр Осин.

Таким образом, «реакция рынка на данные статистики, вышедшей в прошлую пятницу, представляется чрезмерно позитивной для курса евро к доллару», – считает Осин, и в ближайшие дни спекулянты могут «опомниться». Впрочем, учитывая то, что Банк России изменил свою тактику поведения на российском рынке, следует учитывать возможность периодических валютных интервенций с его стороны, что скорректирует курс рубля относительно всей бивалютной корзины.

«Если Центробанк вернётся на рынок, то рубль снова ослабнет»,

– считает Пономарёв. «Мы ожидаем укрепления американской валюты на внутреннем рынке до уровней 23,79-23,8», – прогнозирует Ладыгина.

Источник: Газета.ru