Новостройки Подмосковья перестали дорожать

Цена «квадратов» в подмосковных новостройках в апреле стабилизировалась. Как рассказали «Росбалту» в пресс-службе холдинга «МИЭЛЬ», средняя цена квадратного метра в новостройке Подмосковья составила в апреле $2677.

По данным аналитиков компании, с марта по апрель средняя цена возросла на 0,5%. Максимальная удельная цена предложения в Подмосковье зафиксирована на уровне $6441, минимальная - $1171 за кв. метр. При этом с начала года средняя цена, по которой продавец выставляет квартиру на продажу, выросла на 17,6%. 

В апреле в Подмосковье появилось 20 новых объектов-новостроек, и в 19 их них велись продажи. Объем нового предложения составил 224,9 тыс. кв. метров  жилья. Объем предложения за месяц увеличился на 1,4% и составил 441 объект. 

Как рассказали «Росбалту» в компании, основное строительство ведется в городах и поселках, расположенных до 25 км от МКАД. С 2002 года 82,4% всех новостроек Подмосковья сосредоточено в этом поясе, там же и самый большой объем предложения – 77,1%. Более половины всех предложений в апреле составляли квартиры в монолитных домах, панельные новостройки занимают 36,7%. По классам жилья в объеме предложения преобладают квартиры в домах среднего класса, около трети предложений (30,4%) в новостройках экономкласса, предложения бизнес-класса незначительны.

«Высокие темпы роста цен в начале года повлекли за собой снижение покупательской платежеспособности, что в свою очередь привело к началу ценовой стабилизации, – отметил директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ» Владислав Луцков. – В апреле этого года при небольшом увеличении объема предложения средний уровень цен фактически остался неизменным по сравнению с мартом. По нашей оценке до конца текущего года ожидаются стабильные показатели объемов предложения, и в условиях умеренной покупательской активности будет сохраняться тенденция стабилизации цен». 

«МИЭЛЬ» работает на российском рынке 17 лет. В 2007 году была завершена реструктуризация, результатом которой стало образование холдинга. На сегодняшний день сеть холдинга насчитывает 38 отделений, 5 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 – в регионах.

В холдинг входит более 10 бизнес-единиц и направлений, в частности,  компании «МИЭЛЬ-Новостройки»,  «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», «МИЭЛЬ – Коммерческая недвижимость», «МИЭЛЬ-Аренда». Аналитический консалтинговый центр Компании «МИЭЛЬ» входит в группу профессиональных консультантов на рынке недвижимости.

Источник: Росбалт