Характеристики, описание обьектов нежвижимости, документальное оформление сделок и прав на обьекты.
Элитная недвижимость - это особая категория недвижимости, которая управляется и руководствуется своими законами.
Планетарное банкротство
Арбитражный суд Москвы признал банкротом ОАО "Московский планетарий", сообщает РИА "Новости". "Суд решил признать банкротом ОАО "Московский планетарий", открыть конкурсное производство в отношении планетария сроком на год", - огласил свое решение судья банкротного состава.Конкурсным управляющим планетария назначен Алексей Тарасов. По его словам, кредиторская задолженность планетария превышает 1,7 миллиарда рублей.
"Московский планетарий является неплатежеспособным, восстановить платежеспособность не представляется возможным", - заявил Тарасов на заседании суда. Он также сообщил, что основные кредиторы планетария - это инспекция ФНС номер 3 по Москве, Департамент имущества Москвы и ООО "Энергомашконсалтинг", которое было заявителем по этому делу о банкротстве.
В свою очередь представители ОАО назвали сегодняшнее решение суда беспардонным нарушением закона. Акционеры обращают внимание, что задолженность перед подрядчиком "Энергомашконсалтинг», которая и стала поводом для иска, образовалась за проведение им строительных работ, которые обязано оплачивать московское правительство.
"По условиям договора, строительные работы оплачивало правительство Москвы, - сказала Стране.Ru представитель гендиректора ОАО «Московский планетарий» адвокат Людмила Миронова. Частные же инвесторы брали на себя все затраты по оборудованию объекта.
Сейчас, когда объект практически готов появляется этот иск.
В судебном решении появляется, что кредиторская задолженность планетария превышает 1,7 миллиарда рублей. Но ведь эта сумма инвестиций городских властей, на которые построено новое здание. К сожалению, в суде игнорируют все наши доводы. Мы обжалуем сегодняшнее решение, а если потребуется обратимся в международный суд».
Здание Московского планетария 1929 года постройки в начале 1990-х перешло в собственность компании "Твинз", принадлежащей Игорю Микитасову, которого СМИ называют журналистом и шоуменом. В 1992 году он помимо прочего занимался организацией светских раутов. До 1994 года в планетарии также проводились показы мод, балы и прочие развлекательные мероприятия.
В 1994 году аварийное здание пришлось закрыть. Тогда же был поставлен вопрос о его реконструкции. После долгих споров в 1998 году Микитасов подписал с правительством Москвы соглашение, согласно которому городу должны были перейти 61% ОАО "Московский планетарий", а у бизнесмена - остаться 39-процентная доля.
Еще через несколько лет, в 2002-м в планетарии начались строительные работы. Здание подняли на 6 метров, увеличили общую площадь в 4,5 раза. Согласно московским традициям реконструкции, капитальный ремонт, как обычно "убил" оригинальный памятник архитектуры модернизма.
В 2007 г. столичные власти приостановили финансирование проекта. Причина - партнерство с Микитасовым окончательно перестало устраивать московское правительство. "Город уже вложил в реконструкцию планетария 1,305 млрд рублей, тогда как второй акционер и гендиректор ОАО "Московский планетарий" Игорь Микитасов - только 86,5 млн руб.", - заявил «Интерфаксу» замначальника столичного департамента имущества Игорь Игнатов.
Официально, город был вынужден прекратить реконструкцию, поскольку стало известно, что у Московского планетария образовалась задолженность перед подрядчиком "Энергомашконсалтинг" в размере 9 миллионов рублей. Эту задолженность мэрия позже выкупила. После этого город обратился в арбитражный суд с иском к ОАО "Московский планетарий" на сумму в 1,7 миллиарда рублей, которые ранее были инвестированы властями Москвы в реконструкцию этого объекта.
В свою очередь владельцы планетария настаивают, что они перевыполнили обязательства по финансированию реконструкции. "Мы изначально брали на себя обязательства инвестировать 10,86 миллиона долларов, - утверждает глава ОАО "Московский планетарий" Игорь Микитасов, - и эти обязательства перевыполнили на 7 миллионов долларов. В первую очередь договоренности не выполняются официальными властями Москвы, которые брали на себя обязательства полностью оплатить строительные работы на объекте".
Московский планетарий расположен рядом со станцией метро "Баррикадная". Его реконструкция началась в июле 2002 года. По данным департамента имущества, с момента начала реконструкции выполнено около 90% работ. Весь комплекс занимает более гектара бесценной земли в непосредственной близости от Садового кольца и 15 тысяч квадратных метров площадей, в которых осталось произвести так называемую финишную отделку. Стоимость земли в этом районе составляет около 6 миллионов долларов за гектар. Помимо "бесценности" планетария как объекта недвижимости этот комплекс может оказаться вполне рентабельным предприятием, в котором помимо созерцания собственно звездного неба, предусмотрено много дополнительных опций. Проектом предусмотрено принимать 3 миллиона посетителей в год, что позволит получать вполне неплохую прибыль.
Иван Дункель
Источник: Страна.Ru