Евгения Смоленская: зарабатывать деньги покупкой недвижимости - рискованно

Как лучше сделать большую покупку: накопить денег или взять кредит? Некоторые эксперты полагают, что сейчас брать кредиты самое время. Вот что говорит по этому поводу главный редактор журнала "Д-штрих" Евгения Смоленская.

СМОЛЕНСКАЯ: Никакого готового ответа не может быть, если смотрим с точки зрения инвестирования. У каждой семьи, у каждого человека своя задача. Поэтому каждому надо определить конкретную потребность, конкретные свои финансовые задачи. Если покупка недвижимости рассматривается как способ заработать деньги - для этого вы берете кредит в банке, покупаете недвижимость - то это очень рискованный шаг. Может быть, потому, что никаких понятных, тем более - гарантированных прогнозов динамики цен на недвижимость, даже московскую, не существует. А выплаты по кредиту вы обязаны производить в любом случае, независимо от динамики цен на купленную вами квартиру. Поэтому, если это делается с точки зрения спекулятивной наживы, то риск большой. Если вы раньше никогда не пробовали делать, для вас это незнакомый вид бизнеса, то не стоит сейчас это начинать. Если квартира приобретается для того, чтобы в ней жить, как говорят специалисты - "кредит берется для увеличения собственной капитализации, улучшения собственного качества жизни", вы не можете без этой квартиры качественно жить, то, безусловно, банки предлагают сейчас целый набор очень выгодных ипотечных программ. И, с учетом того, что сейчас идет речь о дальнейшем продолжении кризиса ликвидности на всех мировых финансовых рынков и стоимость заимствования этого кредита лично для вас, как потребителя, может и дальше возрастать, то сейчас хороший момент, чтобы взять кредит на квартиру. То же самое касается любых крупных покупок. Об автомобиле можно сказать то же самое.



Источник: Радио "Маяк"