Торговля и фитнес

Как рассказал "Ведомостям" председатель совета директоров Новороссийского морского торгового порта (НМТП) Александр Пономаренко, часть средств от IPO порта (о подробностях сделки см. врез) будет вложена в развитие портового бизнеса. Владельцы порта планируют скупить на рынке крупные пакеты акций в шести "дочках" НМТП - в частности, приобрести 50% Балтийской стивидорной компании. Кроме того, партнеры могут до конца года купить один-два новых актива в Черноморском бассейне, в том числе и за пределами России - на Украине, в Румынии или Болгарии. К каким именно компаниям проявляют интерес владельцы НМТП, Пономаренко не говорит. Он лишь отмечает, что "это крупные стивидорные компании стоимостью от $100-200 млн". Аналитик банка "Траст" Евгений Шаго полагает, что на эти цели может пойти до трети средств от продажи акций порта.

А основные средства совладельцы НМТП будут вкладывать в недвижимость. Пономаренко говорит, что контролируемая портом инвесткомпания TPS уже занялась строительством торгово-развлекательного комплекса в Краснодаре площадью 200 000 кв. м. Комплекс занимает два квартала в центре города, говорится в презентационных материалах TPS к недавно прошедшему Кубанскому форуму. Под проект TPS уже купила земельный участок - 3,6 га, рассказал "Ведомостям" главный архитектор Краснодарского края Юрий Рысин. Есть у TPS проекты и в Сочи - строительство многофункционального центра на месте концертного зала "Фестивальный" (сейчас там проходит "Кинотавр") и комплекса "Сочинский", говорится в материалах компании, Рысин это подтверждает.

Коммерческий директор "СТ групп регион" Дмитрий Шмелев считает, что стоимость трех проектов может составить как минимум $900 млн, из которых инвестору придется вложить самостоятельно 40-50%. А директор по развитию компании Swiss Realty Group Илья Шершнев добавляет, что владельцы НМТП поздно начали новый бизнес. Рынок торговой недвижимости близок к насыщению даже в регионах. В частности, в Краснодаре уже есть более десятка торговых комплексов площадью от 100 000 кв. м.

Оставшаяся часть пойдет в фонд прямых инвестиций. Его предполагаемый бюджет - до $300 млн. Средства пойдут на проекты в сфере услуг для частных лиц - фитнес-центры, кинотеатры или клиники, отмечает Пономаренко. Возможны как покупки компаний, так и развитие бизнеса с нуля. Комментарии Скоробогатько "Ведомостям" получить не удалось.



Источник: Ведомости