Аренда помещения в киевском Пассаже, дороже чем в Праге и Будапеште

За аренду торговых площадок в киевском Пассаже владельцам самых модных бутиков приходится платить более чем 1 миллион долларов в год.

По ценам на аренду торговых площадей столичный Пассаж уверенно догоняет центральные улицы Парижа, Лондона, Нью-Йорка, Москвы и уже давно опередил Прагу, Варшаву или Будапешт. В самых известных американских городах цена торговых площадей в престижных районах редко превышает 5,2 тысячи долларов. Цена годичной аренды торговых площадей в самом центре Киева доходит до 5 тысяч долларов за квадратный метр. Торговые точки на главной улице столицы используются арендаторами в качестве flagship store - так называемых имиджевых магазинов, цель которых - представить и зарекомендовать ту или иную марку на рынке.В Пассаже находятся магазины Louis Vuitton, Roberto Cavalli, Gucci, Burberry и другие известные бренды. Стоимость аренды престижной торговой недвижимости в Пассаже или на Крещатике составляет 300-400 долларов в месяц за квадратный метр. Учитывая, что площадь супермодного двухэтажного бутика Lui Vuitton в Пассаже составляет 285 квадратных метров, то владельцы здания могут ежегодно получать около 1,3 миллиона долларов арендной платы.Приблизительно такую же сумму платит концерн Helen Marlen за брендовый бутик Gucci. Магазин Cavalli по площади вполовину меньше своих соседей, поэтому арендная плата за помещение площадью 160 квадратных метров вряд ли превышает 800 тысяч долларов в год. Для сравнения, в Париже за аренду магазина на Елисейских полях концерн Lui Vuitton платит около 5 миллионов долларов в год.На Большой Васильковской цены несколько ниже - 120-150 долларов за квадратный метр. Тут находятся магазины Max Mara, Mexx и другие. На Владимирской или Паньковской можно снимать помещения под торговую точку по цене 80-120 долларов за квадратный метр. Аренда 300 квадратных метров для бутика Escada обходится его владельцам около 400 тысяч долларов в год.Во всем мире самой дорогой улицей является лондонская Бонд-стрит. По стоимости аренды помещений ей нет равных. Каждый квадратный метр ежегодно арендаторам обходится в 15,5 тысячи долларов.Учитывая, что самый маленький бутик на Бонд-стрит занимает не менее 100 квадратных метро в, только такие гиганты, как Chanel, Tiffany и Gucci, могут позволить себе подобную роскошь. Однако такие суммы объясняются престижностью самой улицы. Еще в середине XIX века Бонд-стрит была излюбленным местом для прогулок английской элиты. Именно здесь расположены известные аукционные дома Philip's и Sotheby's.На втором месте по дороговизне - знаменитое нью-йоркское Пятое авеню. Аренда квадратного метра на самой гламурной улице Нью-Йорка обходится в 15 тысяч долларов в год. Там расположены известнейшие универмаги - Saks Fifth Avenue, Bloomingdales и Macy's. В отличие от Бонд-стрит, Пятое авеню славится своей демократичностью и круглогодичными скидками.На знаменитых парижских Елисейских полях квадратный метр площади стоит в среднем 9-10 тысяч долларов. Аренда квадратного метра на Тверской в Москве сейчас уже выше, чем на торговых Юнион Сквер в Сан-Франциско или Родео Драйв в Беверли Хиллз. На центральной улице столицы России один квадратный метр стоит 5,5 тысячи долларов в год. В американских городах этот показатель не превышает 5,2 тысячи долларов.

Источник: Интернет-журнал "Инвестор Украина"