Планетарию дали звезды

В среду здание Московского планетария захватили. «12 вооруженных людей ворвались на территорию планетария, смели забор, охрану, выкинули сотрудников на улицу и забракадирровались», - заявил генеральный директор АО «Московский планетарий» Игорь Микитасов в интервью «Эхо Москвы».

Мекитасов уверен, что цель налета – превратить планетарий в развлекательный центр.

Напомним, что реконструкция планетария ведется уже 13 лет. Город, который владеет 61% здания, вложил в его реконструкцию 1,305 млрд руб. А частные инвесторы, владеющие 39% акций (интересы этих структур представляет Микитасов), инвестировали в реконструкцию всего лишь 86,5 млн руб. Несколько лет назад у планетария образовалась задолженность перед фирмой «Энергомашконсалтинг» на сумму в 8 млн руб.

Тогда в конфликт вмешался город, чтобы не потерять контроль над памятником конструктивистской архитектуры, открытом в 1929 году. В это же время частные инвесторы сами захотели выйти из проекта, потому что он стал финансово невыгодным. Поэтому миноритарные собственники предложили городу, основному собственнику, выкупить их долю. Город вроде бы согласился – в сентябре прошлого года мэр Москвы Юрий Лужков должен быть подписать соответствующее постановление. Постановление было выпушено, однако так и осталось не подписанным. Микитасов считает, что власти Москвы вовсе не хотели платить владельцу миноритарного пакета акций и собирались выкинуть его из проекта.

При этом, отмечает он, к нему неоднократно поступали предложения сделать из планетария развлекательный центр или казино.

«По сути дела, речь идет о конфликте между гендиректором, который представляет интересы частных инвесторов, и городскими властями, которые пытаются получить контроль над планитарием". – поясняет аналитик УК «Финам» Игорь Ермаченков.

В условиях длительного конфликта перспективы московского планетария остаются туманными. Более того, пока не известно, кто конкретно захватил здание, а правоохранительные органы пока не вмешиваются. «Все зависит от того, чьи интересы представляют эти рейдеры. Скорее всего, это крупные предприниматели», - осторожно замечает директор департамента инвестиционного консалтинга и аналитики компании «Усадьба» Иван Шульков.

Однако вряд ли этот захват совершил конечный покупатель, сомневаются эксперты. «Скорее всего, это отголосок рейдерских войн. – считает Георгий Кузин, исполнительный директор РДР-Холдинга. - Такого рода объекты захватываются для дальнейшей перепродажи».

На этом фоне еще более странным кажется политика городских властей, которые ничего не делают для развития учреждения культуры и его функционирования, но в тоже время не спешат выпалатить обраовавшуюся задолженность перед истцом.

Причина конфликта банальна - планетарий расположен на привлекательном участке около Садового колльца. «То, что на этой площади стоит весьма специфическое здание с весьма специфическими планировками, которые непросто использовать под другие цели, нежели планетарий – это вопрос второй. Но и он в принципе решается», - напоминает руководитель информационно-аналитического портала «Квадрум. Недвижимость России» Алексей Липскеров.

И в самом деле, считает старший консультант компании Jones Lang LaSalle Мария Дворецкая, на таком хорошем участке могут разместиться как хороший жилой, так и интересный коммерческий проект. «При развитии этого участка нужно смотреть только на ограничения при использовании этой земли», - считает она.

«Может быть и есть смысл построить на месте планетария жилье, потому что городу нужно много социального жилья, – считает руководитель департамента Юрий Борисенко. - Оборонщики и высокопоставленные чиновники могут продаваить это решение, но в тоже время это будет не так просто сделать».

Дело в том, что этот объект имеет четкое назначение и нужно будет принимать специальное решения для того, чтобы перепрофилировать его. Чтобы признать планетарий аварийным и подлежащим сонсу, власти города должны обосновать не толко его втихость, но и оправдать весьма значительные затраты на недавнюю реконструкцию, подчеркнул Борисенко.

Источник: Газета.ru