Характеристики, описание обьектов нежвижимости, документальное оформление сделок и прав на обьекты.
Элитная недвижимость - это особая категория недвижимости, которая управляется и руководствуется своими законами.
ЦДХ придавило "Апельсином"
В Москве разгорается скандал вокруг Центрального дома художника - циклопического монстра брежневской архитектуры, стоящего на берегу Москвы-реки. Собственники здания - Третьяковская галерея и Международная конфедерация союзов художников - заявили, что не допустят сноса ЦДХ и строительства на его месте нового комплекса.Проект под названием "Апельсин", разработанный при участии Нормана Фостера, недавно представили на Каннской выставке недвижимости. В возможном тендере готова участвовать и небезызвестная компания "Интеко", возглавляемая женой московского мэра Еленой Батуриной.
Корреспондент НТВ Егор Колыванов разобрался, кто и чем недоволен.
Гигантское здание на набережной открыли для публики в 1979 году. Гордость архитектора, это был один из крупнейших в мире музейных комплексов.
Николай Сукоян, главный архитектор выставочного комплекса: "В целом площадь составляет 54 тысячи квадратных метров вместе со всеми вспомогательными и другими помещениями. Для сравнения можно сказать, что это примерно пять нынешних Третьковок".
В наши дни здесь ежегодно проходит около 300 различных художественных мероприятий, не говоря уже о постоянной экспозиции искусства ХХ века. Одна треть здания на Крымском валу принадлежит Международной конфедерации Союза художников, которая является правонаследницей Союза художников СССР. Другие две трети занимает Государственная Третьяковская галерея, и эти площади принадлежат правительству России.
Впервые о реконструкции здания заговорили семь лет назад. Но тогда ни один из 10 предложенных проектов не был одобрен. На прошлой неделе в Каннах на выставке недвижимости компании "Интеко" и "Архитектор нормфостер" представили проект "Апельсин". Вскоре появилась информация, что построить его собираются на месте ЦДХ на Крымском валу.
Норман Фостер, архитектор: "Хочу обратить внимание на внешнюю отделку здания - цвета могут меняться в зависимости от того, в какую сторону оно будет направлено. Основной акцент в этом комплексе сделан на зеленый парк вокруг.
В распадающемся на пять долек "Апельсине" предусмотрены выставочные площади для ЦДХ и Третьяковской галерее, а также офисы, гостиницы и жилые апартаменты. Конфедерация Союза художников и Третьяковка в открытом письме выразили озабоченность тем, что храм культуры перепрофилируют в коммерческий жилой комплекс.
Масут Фаткулин, председатель исполнительного комитета Международной конфедерации Союза художников: "Одно дело, если снос происходит для того, чтобы построить еще более красивое здание опять же выставочного центра и музея. Такое бы развитие событий мы бы, наверное, приветствовали. Но если снос для того, чтобы построить совсем другое, не культурное место, то с подобным мы, конечно, не согласны".
Директору Третьяковской галереи внешний вид здания тоже не нравится, но внутри абсолютно устраивает. Тем более недавно здесь установили современную систему кондиционирования и увлажнения воздуха. Его больше волнует другое. Если строительство "Апельсина" все же одобрят в правительстве, то куда девать коллекцию современного русского искусства?
Валентин Родионов, генеральный директор Государственной Третьяковской галереи: "Чтобы музей перевезти даже в какое-то другое место, потребуется довольно много времени. Ведь мы не можем поехать в помещение, которое не имеет музейного климата, пожарной и охранной сигнализации".
Для "Интеко" проект "Апельсин" давно созрел. Президент компании Елена Батурина и вице-президент Олег Солощанский, путешествуя по Объединенным Арабским Эмиратам, пришли к выводу: Москве не хватает концептуальных зданий.
Но осуществление проекта возможно только по всем правилам. Должен быть объявлен конкурс на реконструкцию, в котором "Интеко" примет участие и может победить, а может и нет.
Олег Солощанский, вице-президент компании "Интеко": "Мы предлагаем оставить ядром комплекса музей современного искусства и не менять ни в коем случае ту функцию, которая сегодня на этом участке присутствует. Мало того, мы предлагаем ее расширить примерно в два раза относительно сегодняшних площадей и увеличить площадь, передаваемую в собственность нынешним пользователям, Третьяковской галереи и Союза художников".
Пока обмен мнениями между "Интеко", ЦДХ и Третьяковской галереей происходит на страницах прессы. Возможно, личная встреча могла бы устранить назревающие противоречия, в основе которых недопонимание.
Источник: НТВ