Куда пойдут валюта, недвижимость и бензин после выборов

Украинцы наконец-то начали прозревать. Нынешние выборы показали: мы перестали после каждого спекулятивного заявления "отцов" (или "матерей") нации бежать галопом к обменникам или запасаться солью на 5 лет. Опрошенные "Деньгами" эксперты подтвердили такие предположения. Дескать, и валюта, и недвижимость, и бензин, конечно, будут дорожать. Но -- по не зависящим от политиков причинам. 

Товар с лицомПонятное дело, новому правительству вне зависимости от того, каким оно будет, перво-наперво придется разбираться с ценами на газ и "газовыми" долгами. Как удивительно вовремя они появились! Только России стало понятно, что в Украине к власти приходят "оранжевые", моментально обнаружились газовые долги размером в $1,3 млрд. На языке корпоративных войн такая тактика защиты от смены власти называется "отравленная пилюля". Когда меняется основной акционер и приходит новый менеджмент, вдруг может обнаружиться, что у компании есть огромный долг перед некой структурой, связанной с предыдущим руководством. И, естественно, только предыдущее руководство способно справиться с этой проблемой. Похоже, не правда ли?

Прошедшие выборы пока на украинской экономике, похоже, не слишком сказались. Все эксперты, опрошенные "Деньгами", крайне осторожны в своих прогнозах. Говорят, что и недвижимость будет дорожать, и бензин -- но по объективным причинам. Недвижимость -- на 1--2% в месяц, а бензин -- на 5% в ближайшие недели. Но исключительно из-за увеличения пошлин и мировых цен на нефть.

Курсовые ожиданияВ день выборов скачки курса до UAH5,12/$1 наблюдались лишь в отдельных регионах Украины. В обменниках же Киева доллар держался на уровне UAH5,0517. С 1 по 5 октября гривна укрепилась всего на 0,11%.

Отдадим должное Нацбанку -- он пока не предпринимает никаких шагов, чтобы дестабилизировать ситуацию. Однако нельзя с уверенностью говорить, что такую же политику центробанк будет проводить и после того, как сформируется коалиция. Дело тут вовсе не в политизации НБУ и возможном переходе Владимира Стельмаха на депутатскую работу. В денежно-кредитной политике страны это все равно особо ничего не изменит.

Более важным элементом влияния на курсовую ситуацию станет состав правительства, которое будет сформировано участниками коалиции. С одной стороны, если премьером останется Виктор Янукович, чиновники будут держать курс мертво как минимум на протяжении ближайшего года. Слишком большое экспортное лобби стоит за спиной у пока еще действующего премьера, чтобы допустить укрепление курса, на котором промышленники в 2005 году потеряли 1,5 млрд. грн. за одну ночь. Да и затраты на выборы необходимо покрыть без нервов. С другой стороны, девальвация гривны, которая повышает рентабельность экспортных операций, вредна экономике. Напомним, по итогам 7 месяцев избыток валюты на межбанковском рынке составил $5 млрд. Так что "синие", фигурально выражаясь, действительно являются гарантом стабильности. В смысле -- курсовой.

Если же Кабмин возглавит Юлия Тимошенко, тогда действительно можно ожидать укрепления курса национальной валюты. Ведь именно специалисты из ее кабинета рекомендовали Нацбанку укреплением курса бороться с инфляцией. А удорожание национальной валюты, как известно, ведет к удешевлению импорта. И в этом нехитром механизме правительство Юлии Тимошенко два года назад нашло возможность удешевить энергоносители. Очередное подорожание газа, намеченное для Украины "Газпромом" на будущий год, с высокой вероятностью может возродить ревальвационные настроения в правительстве, которым будет управлять госпожа Тимошенко. Благо уровень инфляции сейчас -- один из самых высоких за последнее время: по итогам года она может превысить 14%.

Пока аналитики, которых спрашивают о возможной глубине ревальвации, осторожно называют курс гривны на уровне UAH 4,8--4,9/$1. Однако реальных экономических оснований для такого укрепления курса нет. Так что от данного прогноза можно отталкиваться только как от теоретической величины.

Фондовый ростВ течение недели после выборов котировки акций украинских эмитентов продолжили рост, начатый накануне голосования. Как и прогнозировали ранее "Деньги", спокойный вариант разрешения политического кризиса привел к росту котировок. В результате индекс ПФТС за неделю вырос почти на 56 пунктов, до 1 090,08 пункта. На 7,3% поднялся в цене и "Сертификат на украинский индекс" (ABN AMRO Ukraine Index Open End Certificates), привязанный к котировкам крупнейших украинских эмитентов, торгующихся на международных биржах. Его цена выросла до €106,14, превысив номинал размещения на €6,14. Наибольшее влияние на движение индекса ПФТС оказали "Укртелеком", "Укрнафта", "Стирол" и прочие.

Эксперты прогнозируют рост индекса ПФТС в октябре на 2--9% несмотря на политическую неопределенность, связанную с формированием нового украинского правительства.

Александр Бондаренко, президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины:-- Последние недели сентября и начало октября показывают небольшой рост цен. И я думаю, что такая тенденция сохранится в ближайшее время. То есть до Нового года цены на недвижимость будут расти примерно на 2% ежемесячно. Что будет после Нового года -- пока неизвестно. Выход рынка недвижимости из сонного состояния мы (эксперты рынка) планировали в сентябре, задолго до даты выборов в Верховную Раду. Так что они на недвижимость вряд ли как-то повлияют. Хотя выборы обычно стимулируют рост цен. Часть денег, заработанных на них, традиционно идет на рынок недвижимости.А вот в случае выполнения всех предвыборных обещаний нашими политиками стоит ожидать повышения цен не только на рынке недвижимости, но и на всех других рынках.

Геннадий Рябцев, заместитель директора научно-технического центра "Психея":-- В экономических прогнозах нашего центра на сентябрь и октябрь цены на дизельное топливо должны были подниматься, цены на бензин -- оставаться достаточно стабильными. Но по личным прогнозам наших экспертов, должен был наблюдаться рост цен как на дизельное топливо, так и на бензин. Основные причины роста -- подорожание нефти, в том числе контрактуемой украинскими НПЗ, а также подорожание нефтепродуктов в Европе.

Политический фактор на рыночные события последних недель никак не повлиял. Сейчас мы подтверждаем свои экономические прогнозы относительно подорожания дизтоплива до конца месяца на 5--7% (от уровня цен на конец сентября), а также насчет подорожания бензина на 3--5%.

Эрик Найман, начальник отдела выпуска финансовых инструментов АКБ "Укрсоцбанк":-- Цены на недвижимость будут плавно расти, этот рост будет измеряться единичными процентами в месяц, а не десятками. Традиционно в конце года происходят сдачи построенных жилых домов. Можно сказать, что этот год будет весьма неплохим для жилищного строительства. И выборы здесь не помеха.

Вячеслав Поляков, главный финансовый аналитик компании "Калита-Финанс":-- Традиционно курс доллара в осенние месяцы в Украине растет. В результате роста объема наличных гривен в летние месяцы возможно кратковременное повышение курса доллара осенью. Обмен долларов для осуществления новогодних покупок приведет к незначительному снижению курса доллара.

В политической сфере приход в правительство представителей импортеров может сопровождаться ревальвацией гривны, на чем импортеры неоднократно настаивали. В таком случае курс покупки наличной валюты может снизиться до 4,90--4,85 грн./$1. В пользу ревальвации гривны также может сыграть повышение Россией цен на природное топливо. Ревальвация позволит нивелировать внутренний рост цен на газ.

Владимир Сапрыкин, директор энергетических программ Украинского центра экономических и политических исследований имени Александра Разумкова:-- По моему мнению, изменения в политической ситуации не сказались на украинском рынке нефтепродуктов. Здесь работали (и работают) другие факторы. Как известно, в конце сентября мировые цены на нефть побили все рекорды. В последние дни наблюдается небольшое падение мировых цен на нефть, но это не меняет картину принципиально. Кроме того, с 1 октября Россия увеличила экспортную таможенную пошлину на сырую нефть до рекордной суммы -- $250,3 за 1 т (прежде -- $223,9 за 1 т). Поэтому скоро можно ожидать повышения цен на нефтепродукты примерно до 5%.

Источник: Интернет-журнал "Инвестор Украина"