ГонКонг: время срочных инвестиций

Как сообщает сегодня новостное агентство "Блумберг", цены на элитную недвижимость в Гонконге удвоятся в ближайшие четыре года. В своих прогнозах агентство ссылается на ценовой индекс, подготовленный агентством недвижимости Midland Holdings Ltd. Средняя цена элитного жилья в Гонконге к настоящему моменту уже выросла на 90% и достигала 9 тысяч 800 гонконгских долларов (что составляет около 1 260 долларов США) за квадратный фут. Еще в середине 2003 года эта цена не доходила и до 5 тысяч гонконгских долларов. Как говорит Багл Ло, главный аналитик агентства Midland, их индекс основывается на ценах предложения в 20 крупнейших элитных проектах страны.

Цены на недвижимость в Гонконге, одной из самых дорогих в мире стран в плане элитной недвижимости, будут, по мнению аналитиков, расти такими же рекордными темпами, благодаря всплеску покупательской активности и активному развитию экономики в целом. Как говорят аналитики агентства, в основном китайские бизнесмены планируют инвестировать свои средства в развивающийся рынок Гонконгской недвижимости. По их мнению, такие инвестиции будут очень прибыльными.

Sino Land Co. в этом месяце стала лидером среди девелоперов, заплатив на аукционе за один из лотов $5,71 миллиарда гонконгских долларов ($737 миллионов). Эта сумма более чем в два раза превышает первоначальную ставку. На аукционе продавалось право на строительство жилья в районе Aberdeen. После этого стоимость акций компании Sino Land выросла на 12 процентов до 24,50 гонконгских долларов за акцию, что превышает все возможные значения за 7 лет.

Что касается общей информации о стране, то максимальный спрос на недвижимость наблюдается на Острове Гонконг. Этот остров отделен от континентальной части Гонконга одной из самых красивых в мире гаваней – Виктория-харбор. Здесь выросли небоскребы Сити, здесь построены выставочные центры, кварталы ресторанов СоХо, плавучие рестораны в Абердине, самый крупный в Азии развлекательный комплекс, включающий океанариум, парк "Мир Моря", историчес кий парк "Среднее царство", ипподром, но главной достопримечательностью острова является пик Виктория, где с высоты птичьего полета открывается захватывающий вид на гавань Виктория, Коулун и Сити.

В качестве одной из мер привлечения интереса к рынку недвижимости в стране два года назад правительство Гонконга опубликовало предварительный проект реформы налога на недвижимость в Гонконге, который в конечном итоге может привести к отмене налога. Среди планируемых мер предполагается освобождение инвесторов, находящихся в Гонконге, от уплаты налогов на определенные виды активов, либо полностью отменить налог.

В основе налога на недвижимость в Гонконге лежит территориальный принцип, то есть налог взимается только с собственности, расположенной в Гонконге.


Источник: dometra.ru