Усадьбу в центре Москвы забрали у собственника

Впервые усадьбу в центре Москвы забрали у собственника. Такое решение принял суд по требованию Москомнаследия. Основанием стало, якобы, небрежное отношение к памятнику культуры. Создан прецедент, который московские власти намерены впредь использовать при изъятии недвижимости у владельцев.

Через полгода судебных тяжб Анна Зарицкая лишилась имущества. Таганский суд Москвы изъял у нее особняк 18 века, расположенного на Таганской площади. Таким образом, московские власти одержали первую победу в борьбе с домовладельцами. Москомнаследие убедило суд, что реконструкция усадьбы привела к разрушению здания, сообщила Business FM представитель ведомства Анна Титова: "Надстроен был мансардный этаж, заложена часть окон, часть архитектурных элементов была также уничтожена. Со стороны двора была возведена трехэтажная пристройка, которая диссонирует вообще с обликом здания в целом. Визуально там видно, что располагаются игровые автоматы, ресторан и, по-видимому, офисы какие-то".

Усадьбу либо выкупит столичный департамент имущества, либо ее выставят на торги. Исторические особняки крайне ценные объекты недвижимости, говорит гендиректор компании Russian Research Group Денис Колокольников: "С одной стороны, владеть и пользоваться таким особняком престижно, с другой стороны, это накладывает ограничения на его функциональность. Он мог бы стоить 20-25 тысяч за квадратный метр за счет местоположения. Владеть памятником зачастую накладно, а иногда бывает и невыгодно".

Собственница особняка, теперь уже бывшая, должна будет еще возместить стоимость работ по ремонту исторического здания. Судебное решение в комитете считают важным прецедентом. Теперь власти намерены и впредь обращаться в суды в подобных ситуациях. С учетом того, что весь центр Москвы обновляется, такие дела могут стать массовыми. Полагает адвокат Юрий Поспеев из адвокатского бюро "Дмитрий Матвеев и партнеры": "Одно судебное решение еще не означает, что такая практика получит широкое распространение. Но, тем не менее, принятие подобных решений может стать рычагом влияния на владельцев московской недвижимости. Это может стать действительно проблемой и, возможно, даже каким-то таким переделом собственности, потому что, как правило, объекты, которые отнесены к культурному наследию, они находятся в историческом центре Москвы".

Какое количество исторических зданий находится в частных руках, в Москомнаследии не смогли сообщить. По факту нанесения ущерба городской усадьбе также возбуждено уголовное дело. За повреждение памятников истории и культуры предусмотрено наказание в виде штрафа до 500 тысяч рублей или лишение свободы на срок до пяти лет.

Источник: АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"